Hauskaufberatung

Kauf­beratung
einer Gebraucht­immobilie

Hausverwaltung Verkehrssicherungspflicht und Zustandsfeststellung von Immobilien

Bestands-­Check
für Immobilien­verwalter

Qualitäts­controlling
für Bauträger

Baubegleit­ung für Real Estate Investoren

Bauqualitäts­kontrollen
für Bauherren

Hauskaufberatung

Kaufberatung einer Gebraucht-Immobilie

Hausverwaltung Verkehrssicherungspflicht und Zustandsfeststellung von Immobilien

Bestands-Check für Immobilien­verwalter

Qualitäts­controlling für Bauträger

Baubegleitung für Real Estate Investoren

Bauqualitäts­kontrollen
für Bauherren

Technische Prüforganisation für Immobilien

Bausachverständige & Baugutachter
für Ihre Immobilien.

VQC begleitet Sie beim Neubau, Kauf, Verkauf und der Sanierung.

Warum der VQC?
Als unabhängige Prüforganisation kontrollieren wir seit 2005 Immobilien – und sorgen für Sicherheit, Beständigkeit und Qualität in herausfordernden Zeiten:

Jetzt 100% unverbindlich anfragen:
Kontakt

Von führenden Versicherungen anerkannt

Baubegleitende Prüfungen bescheinigen wir Ihnen mit einem Qualitätszertifikat – basierend auf einer schriftlichen und fotografisch belegten Dokumentation unserer Arbeit.

VQC-Zertifikate sind von führenden Versicherungen anerkannt.

VHV Logo
R+V Logo

Baubegleitung mit KfW Energie-Effizienz-Experten (EEE)

Die VQC Sachverständigen sind als Energieeffizienz-Experten in die Beraterliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) aufgenommen. Über 25 VQC Bausachverständige haben die KfW Energieexperten Ausbildung und Fachprüfung erfolgreich absolviert. Die Ausbildung zum KfW Energie-Effizienz-Experten steht auch weiterhin für viele VQC Bausachverständige auf dem Programm.

Немецкое энергетическое агентство

Sicherheit, Fakten und Entscheidungs­­grundlagen
in Immobilienfragen für...

Kaufberatung.

Expertenmeinung bringt Sicherheit - schnell und unkompliziert

Mehrwert.

Entscheidungs­ grundlagen für Ihre Kunden

Vertrauen.

Qualitätskontrolle bringt Entlastung und Sicherheit

Qualitätsprüfung.

Sichern Sie die Qualität und Werthaltigkeit Ihres Bauvorhabens

Kontrolle.

Absicherung Ihrer Investitionen

Immobilien sind für uns mehr als nur Gebäude

Immobilien verkörpern Wünsche, Investitionen und ein Stück Lebensgeschichte. Ob es sich um öffentliche Gebäude, Gewerbeimmobilien oder Wohnhäuser handelt, ihre starke Bausubstanz und zuverlässige Bauqualität sind von entscheidender Bedeutung. Der Wert einer eigenen Immobilie bemisst sich in Zahlen, Emotionen und Geschichten. Ein fehlerhaftes Baumanagement kann schnell zum Ruin führen und Träume zerplatzen lassen.

Die Wahl, ein neues Gebäude zu errichten oder ein bestehendes zu erwerben, ist eine bedeutende Investition, die mit sorgfältiger Planung einhergeht. Denn Bauunternehmer, Bauherren, Käufer und Verkäufer wollen finanzielle Risiken minimieren und unvorhergesehene Folgekosten vermeiden. In dieser Hinsicht sind Planungssicherheit und eine hohe Bauqualität unabdingbar. Ein Immobiliensachverständiger weiß um diesen Umstand und steht Ihnen als unabhängiger Dritte zur Seite.

Qualitätskontrolle an Immobilien

Bausachverständiger in der Nähe

Unsere Sachverständigen sind hochqualifiziert und regional angebunden. Ein VQC Bauexperte in Ihrer Nähe kann Sie bei Fragen und Unklarheiten zu Immobilien unterstützen und des Weiteren auf regionale Besonderheiten eingehen. Ein Bausachverständiger aus ihrer Nähe kann nicht nur ein Gutachten oder eine Baubegehung durchführen. Durch seine Ortskenntnis kann ein Bausachverständiger aus Ihrer Nähe ortsspezifische Merkmale beachten und Ihr Bauvorhaben im Kontext der gesamten Region betrachten. So können bei einem Hauskauf mögliche Baumängel aufgedeckt werden. Mit VQC setzen Sie auf den nachhaltigen Werterhalt von Immobilien. Unsere Sachverständigen sind Ingenieure, Architekten und Experten aus der Baubranche. Die freiberuflichen Bausachverständiger von VQC besitzen eine offizielle Zertifizierung als unabhängige Bausachverständige sowie eine langjährige Berufserfahrung. Durch ihre umfangreiche Ausbildung und ständige Weiterbildungen können sie als erfahrene Spezialisten in Ihrer Nähe unabhängige Baubesichtigungen und Hausbegehungen durchführen.
0 +
Begehungen
0 +
Bausachverständige
0 +
Baustellen geprüft

Ihr Anfang mit VQC:
Wie dürfen wir Sie unterstützen?

Bauträger Baubegleitung

Bauträger

Qualitätskontrolle bringt Entlastung
und Sicherheit.

Bestandscheck für Hausverwaltung

Immobilien­verwalter

Entscheidungsgrundlagen für
Ihre Kunden.

Baubegleitung Immobilieninvestoren

Investoren

Absicherung Ihrer
Investitionen.

Baubegleitende Qualitätskontrolle für private Bauherren

Bauherren

Sichern Sie die Qualität und Werthaltigkeit
Ihres Bauvorhabens.

Käufer

Expertenmeinung bringt Sicherheit -
schnell und unkompliziert.

6 gute Gründe für VQC

Qualitätssicherung und Beratung für erfolgreiche Bauprojekte.

Qualitätskontrollen in der Bauphase, turnusmäßige Prüfkonzepte & unabhängige Gutachten durch erfahrene Bausachverständige.

Kostenfalle Haus – wenn Baumängel zum Ruin führen

Hausbau Planungsunterlagen

Eigenheime sind meist Investitionen auf Lebenszeit – wenn hier etwas schiefgeht, kann dies nicht zuletzt den finanziellen Ruin bedeuten.

Auch Gewerbeimmobilien oder gewerblich errichtete Wohnhäuser können für die betreffenden Unternehmen große Risiken darstellen. In kaum einer Branche geschehen so viele Fehler wie in der Baubranche.

Umso wichtiger ist es, dass Sie einen Baugutachter in der Nähe hinzuziehen, damit dieser die Bauqualität baubegleitend begutachten und prüfen kann. Ausführungsfehler lassen sich so schon im Bauprozess erkennen und frühzeitig angehen.

Kennen Sie die gängigsten Mängel beim Hausbau?

  • Risse im Putz und/oder Mauerwerk
  • Durchfeuchtung von Fensterleibungen
  • Undichte Dampfsperren
  • Falsch eingebaute Bodeneinschubtreppe
  • Nichtentlüfteter Spitzboden
  • Undichter Keller
  • Risse in Holzbauteilen
  • Entwässerung von Kelleraußentreppen
  • Risse im Estrich
  • Undichte Lüftungsanlagen

Es gilt jedoch nicht nur substanzielle Fehler beim Bau zu beachten. Behördliche Vorgaben und bauliche Richtlinien gelten in der heutigen Zeit als alltägliche Stolperfallen. Werden diese nicht eingehalten können Rück- und Umbauten drohen. Um letztlich eine lückenlose Prüfung anzustreben und unsere Zertifizierung „Baubegleitende Qualitätskontrolle“ ausstellen zu können, verfolgen wir einen 3-Schritte-Prüfplan:

1 Sichtung der verfügbaren Planungsunterlagen zum Abgleich der vereinbarten Bauleistungen. Dies dient der Vorbereitung der Ortsbegehung und hilft unseren Experten sich im Vorfeld einen Überblick zu verschaffen.

2 Unsere erfahrenen Ingenieure führen die Ortsbesichtigung durch. Hierbei erfolgt der Abgleich der Bauausführung entsprechend den vorgelegten Planungsunterlagen. Je nach Größe und Anzahl der Gebäude können hierbei auch mehrere Begehungen vonnöten sein. Die fachkompetente Baubeurteilung der Bauleitung erfolgt sodann u.a. nach den Kriterien der Handwerksverbände, Verarbeitungsrichtlinien und bauaufsichtlichen Zulassungen. Größere Gebäude beinhalten zudem eine Prüfung nach den Schall- und Brandschutzanforderungen.

3 Für den finalen Erhalt unserer Zertifizierung müssen alle von uns protokollierten Baumängel beseitigt werden. Auch wird eine schriftliche Dokumentation der Mängelbeseitigung durch die betreffenden Vertragspartner angefordert.

Wir kontrollieren Bauqualität

Die Bausachverständigen und Baugutachter begleiten Sie in Ihrem Bauvorhaben mit einem Qualitätscontrolling. Durch ein methodisches Vorgehen (VQC-Prüfsystem) überprüfen wir den Bau auf Qualitäts- und Verarbeitungsmängel. Wir kontrollieren die fachgerechte Ausführung von Gewerken und deren Schnittstellen, um mögliche Abweichungen zu erkennen.

Unser oberstes Ziel bei der baubegleitenden Qualitätskontrolle ist es, Ihnen dabei zu helfen, mögliche Ausführungsmängel zu minimieren und dadurch finanzielle Belastungen zu vermeiden.

Lassen auch Sie sich beim Thema Baumanagement beraten – wir schützen Ihre Investition und beugen Qualitäts- und Verarbeitungsmängel anhand eines speziell entwickelten Kriterienkatalogs vor.

Die erfolgreiche Baubegleitende Qualitätskontrolle wird mit einem Qualitätszertifikat bescheinigt

Ist der VQC unabhängig?

Unabhängigkeit als entscheidender Faktor

Die Unabhängigkeit eines Bausachverständigen ist die absolute Grundvoraussetzung für eine sinnvolle Begutachtung und Bewertung einer Immobilie. Ein Bausachverständiger oder Gutachter, der nicht unabhängig ist, sondern seine Bewertungen unter einem wie auch immer gearteten Einfluss machen muss, kann keinen guten Job machen.

Der VQC ist eine unabhängige Prüforganisation mit über 40 freiberuflichen Bausachverständigen aus ganz Deutschland. Der VQC sucht nicht die Konfrontation mit den am Bau beteiligten Personen, sondern arbeitet in einem konstruktiven und kooperativen Arbeitsklima. Dabei spielt der Kontakt mit den Kunden sowie mit dem Bauunternehmen eine entschiedene Rolle.

Unabhängige Bausachverständige prüfen für Sie

Alle VQC-Sachverständige sind Ingenieure oder Architekten. Alle sind freiberuflich tätig. Die meisten betreiben unabhängig von VQC noch ein Ingenieur- oder Architektur-Büro. Für die Arbeit beim VQC erhalten sie eine spezielle Schulung im VQC-Prüfsystem und nehmen regelmäßig an Weiterbildungen teil bei denen sie sich auch über ihre Erfahrungen als Bausachverständige austauschen und unabhängige Strategien als Baugutachter entwickeln.

Die Unabhängigkeit bei der Erstellung von Gutachten durch den Bausachverständigen ist ein Grundstein für den Erfolg des VQC. Dipl.-Ing. Jürgen Weiß bringt es auf den Punkt: „Bei meiner Arbeit ist mir die Unabhängigkeit wichtig, damit ich in meinen Entscheidungen frei sein kann. D.h. ich habe keinen Druck von einem Arbeitgeber, der mir mit Erfolgsklauseln o.ä. im Nacken sitzt. Ich kann frei und unabhängig arbeiten, und das lässt der VQC zu!“

Auch in den Erfahrungsberichten der Kunden von VQC wird die Unabhängigkeit der Bausachverständigen bei der Baubegleitung sowie bei der Erstellung von Immobilienbewertungen immer wieder positiv hervorgehoben.

Ist der VQC von Versicherungen anerkannt?

Das vom VQC ausgestellte Qualitätszertifikat, wird von der R+V Versicherung und VHV Versicherung als Grundlage für die Versicherung des Hauses anerkannt. Ohne die unabhängige Bewertung durch VQC wäre dies nicht vorstellbar. Die Versicherungsunternehmen verlassen sich, auf den Wert des Zertifikats, die Erfahrungen mit VQC und die Unabhängigkeit der Prüfung und des Gutachtens.

Das VQC-Qualitätszertifikat bescheinigt die erfolgreiche Qualitätsprüfung des Gebäudes durch den VQC. Dies beinhaltet, dass alle gefundenen Baumängel zur Zufriedenheit des Bauprüfers beseitigt wurden. Viele Erfahrungen von Kunden beschreiben die Leichtigkeit das VQC-Qualitätszertifikat für die Versicherung des eigenen Hauses anerkennen zu lassen.

Nachweisliche Qualitätsverbesserung

Die gewissenhafte Qualitätsprüfung und Bewertung im Sinne des VQC-Prüfkonzepts bringt regelmäßig Beanstandungen gegenüber Bauunternehmen und Handwerkern mit sich. Aufgrund dieser Hinweise hat sich das Qualitätsniveau vieler Bauträger nachweislich verbessert.

Die Baubegleitung zeigt ihre Wirkung. Aus Erfahrung handelt es sich bei den bemängelten Sachverhalten meist um unspektakuläre Baumängel, die sich ohne weiteres während der Bauphase beseitigen lassen. Dies macht es für einen Laien fast unmöglich, solche Baumängel zu erkennen. Werden diese jedoch nicht beseitigt, können in der Folge gravierende Schäden entstehen. Unabhängige Bausachverständige sind nicht von Bauunternehmen abhängig und können diese Baumängel am Haus leicht erkennen und beanstanden.

Transparenz der unabhängigen Prüfung

Die Prüfungen des VQC sind in hohem Maße transparent und nachvollziehbar. Es ist nicht dem einzelnen Bausachverständigen überlassen, was er wann und zu welchem Termin zu prüfen hat. Vielmehr folgt er als Gutachter der datenbankgestützten VQC-Prüfmethodik. Die Bewertungen werden per Prüfprotokoll durch den Sachverständigen dokumentiert und sind im VQC-Portal einsehbar. So kann auch noch nach Jahren nachvollzogen werden, was von wem zu welchem Zeitpunkt geprüft wurde. Dieses Vorgehen wurde im engen Kontakt und aus den umfangreichen Erfahrungsberichten der Kunden von VQC bei Baubegleitungen und Erstellung von Gutachten entwickelt.

Sie möchten kompetent beraten werden?
Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch
am Telefon oder per Video-Konferenz.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon oder per Video-Konferenz.

anfragen@vqc.de

Schreiben Sie uns.

Haben Sie Fragen?

Kontakt
Nach oben scrollen
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt:
Kontakt