Kosten für Ihre Qualitäts­kontrolle beim Neubau

Kosten bei der Bauprüfung: Besichtigung des Fundaments

Das Fundament bildet den Grundstein eines jeden Hauses und gibt die Richtung für den weiteren Verlauf eines Bauvorhabens vor. Wird hier geschlampt, so steht häufig das gesamte Hausprojekt auf dem Spiel. Sind Schalung und ihre Fugen nicht präzise angefertigt, kann dies schnell zur Instabilität und undichten Stellen des späteren Fundamentes führen. Auch Fremdobjekte in der Schalung führen können den Bauablauf stören.

Die Kosten für eine spätere Ausbesserung des Fundaments sind oft immens, oder gar überhaupt nicht möglich. Um solche Bauschäden schon im Vorfeld zu erkennen ist das geschulte Auge nötig einer Bauprüfung nötig. Es ist stark empfohlen, die Besichtigung eines Bachsachverständigen als Bestandteil einer Baufinanzierung Ihrer Immobilie zu berücksichtigen.

Ein Baugutachter kennt sich mit typischen Fehlern beim Gießen des Fundamentes aus und kann diese frühzeitig bei einer Besichtigung erkennen – für wesentlich geringe Kosten der Bauprüfung als im Nachhinein.

Kosten von Bausachverständigen: Der Keller

Wenn beim Bau des Kellers nicht auf den Grundwasserspiegel des Grundstücks geachtet wird, kann es zu schwerwiegenden Mängeln des Kellers kommen. Ein Bausachverständiger kann bei geringen Kosten bei einer Besichtigung die Qualität der Baustelle bewerten. Auch die Feuchtigkeitsabdichtung im Keller ist sehr wichtig. Wird dabei nachlässig gearbeitet, kommt es leicht zu Schimmelbefall, der sich im gesamten Haus verteilen kann. Zudem müssen die Stahlträger richtig verbaut werden, um die Last des Hauses, auch bei einem Keller, ausgeglichen tragen zu können. In einem Baugutachten können vorhandene Mängel durch einen Bausachverständiger festgehalten werden, sodass eventuell nötige Ausbesserungen erfolgen können.

So trägt ein Bausachverständiger dazu, bei Folgekosten durch Bauschäden so gering wie möglich zu halten. Durch saubere Dokumentation von Mängeln kann ein Bausachverständiger Bauschäden bzw. Bauarbeiten richtig schätzen, bewerten und rechtzeitig gegenwirken, bevor diese weitaus teurere Folgen verursachen.

Kosten der Bauprüfung bei Schimmelvermeidung

Einmal Schimmel im Haus oder der eigenen Wohnung, ist es ein hoher Aufwand diesen wieder loszuwerden. Gerade beim Bau oder durch undichte Verkleidungen kann Feuchtigkeit ins Innere des Hauses gelangen. Doch ist das Erscheinen von Schimmel an der Wand meist nur die Spitze des Eisberges.

Ein richtiger Umgang mit Schimmel im Haus setzt nicht nur die Behandlung der sichtbaren Stellen voraus. Noch wichtiger ist es, der Ursache des Schimmels auf den Grund zu gehen und diese zu beheben. Ein Baugutachter kann erkennen, welchen Umfang die Schimmelausbreitung auch außerhalb der sichtbaren Stellen hat und durch welche Mängel diese entstanden ist.

Der Preis eines Bausachverständigen ist im jeden Fall geringer, als im Nachhinein auftretende Schäden beheben zu lassen. Auch die vorläufigen Kosten für die Reparatur der entstandenen Schäden durch Schimmelbefall kann ein Gutachter einschätzen.

Kosten von Bausachverständigen: Fensterdämmung

Bei der Besichtigung eines Hauses legt ein Bausachverständiger einen besonderen Wert auf die Beschaffenheit der Fenster. Durch undichte Fenster kann die Wärmedämmung des Hauses stark beeinträchtigt werden. Dadurch können hohe Kosten nicht nur für die Reparatur, sondern auch durch höhere Heizkosten entstehen, wenn das Problem erst spät erkannt wird. Zudem können reparaturbedürftige Lackierungen, Beschläge und Fugen zu steigenden Renovierungskosten beitragen.

Ein Baugutachter erkennt vorliegende Mängel und hält diese für Sie in einer Dokumentation fest, sodass Sie langfristig Kosten sparen können.

Der Blower-Door-Test

Mithilfe des Blower-Door-Test prüfen Bausachverständige die Luftdichtheit des Gebäudes, um einen möglichen Wärmeverlust durch Zugluft ausschließen zu können und den Energieverbrauch eines Hauses zu prüfen. Dabei wird ein spezieller Ventilator so an der Haustür positioniert, dass zwischen dem Luftdruck im Haus und dem Umgebungsdruck ein Druckunterschied entsteht. Ein Bausachverständiger kann so ermitteln, wie viel Luft in das Haus gelangt und austritt. So können undichte Stellen in den Wänden des Hauses bestimmt werden: ein Erfolg für die Umwelt und die eigene Brieftasche.

VQC bietet Ihnen einen umfangreichen Blower-Door-Test schon für einen festen Preis von 297,50 € an.